감정평가사 난이도 시험 합격기준 합격률

 

감정평가사는 8대 전문직 중 하나로 많은 사람들이 도전하는 부동산 분야 자격증이다.  감정평가사는 쉽게 말해 토지와 같은 부동산, 동산, 유무형의 자산 등의 경제적 가치를 판정하는 역할이다. 

 

감정평가사는 주로 부동산을 평가하는 경우가 많지만 토지, 건물 뿐만 아니라 무형자산까지 평가할 수 있다. 이러한 감정평가사가 되기 위해서는 감정평가사 시험에 합격하여 자격을 취득해야 한다. 감정평가사 시험의 실시 기관은 국토교통부이다.

 

감정평가사 시험에 합격하고 자격을 얻은 사람은 1년 이상의 실무수습을 마치고 국토교통부장관에게 등록해야 한다. 

 

감정평가사 시험

 

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감정평가사 시험

2022년 감정평가사 1차 시험은 4월 중에 이루어졌다. 2차 시험은 7월에 시행되었다.  2022년 감정평가사 시험의 일정은 아래와 같았다.

 

1차 집수 기간	2022.2.7~2022.2.11
1차 시험	2022.4.2
1차 합격자 발표	2022.5.11
1차 서류 제출기간	2022.1.26~2022.2.11
2차 접수 기간	2022.2.7~2022.2.11
2차 시험	2022.7.16
2차 합격자 발표	2022.10.19~2022.12.17

 

 

감정평가사 시험은 1차 시험과 2차 시험이 있다. 시험 과목은 아래와 같다.

1차 시험 (객관식/과목별 40문항)
1교시 민법(총칙/물권), 경제학원론, 부동산학원론
2교시 감정평가관계법규, 회계학
+영어는 공인어학시험으로 대체

2차 시험 (논문형/과목별 4문항)
1교시 감정평가실무
2교시 감정평가이론
3교시 감정평가 및 보상법규

감정평가사 난이도

 

 

감정평가사 시험의 합격기준은 아래와 같다.

1차 시험
영어를 제외한 나머지 과목은 100점 만점으로 매 과목 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상의 득점을 합격으로 함.


2차 시험
매 과목 100점을 만점으로 하고 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 합격으로 함.
(단, 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득한 자가 최소합격 인원에 미달하는 경우에는 최소합격인원의 범위 안에서 매 과목 40점 이상 득점한 자 중에서 전 과목 평균득점이 고득점인 순으로 합격자를 결정함.)

동점자로 인해 최고합격인원을 초과하는 경우 당해 동점자를 모두 합격자로 한다. 동점자의 점수계산은 소수점 이하 둘째자리까지 계산한다.

 

 

감정평가사 난이도

감정평가사 시험은 전문직 시험으로 많은 사람들이 도전하지만 난이도가 높은 편이라 쉽게 합격할 수는 없다. 난이도가 어려운 편으로 알려져 있는 시험 중 하나이다. 

 

감정평가사 시험은 별도의 응시자격이 없기 때문에 전공 무관으로 누구나 도전할 수 있다. 하지만 최소합격인원을 정해놓고 정해진 성적 기준으로 합격자를 결정한느 방식이기 때문에 합격률이 높지 않다. 

 

따라서 감정평가 시험의 난이도 높은 만큼, 감정평가사의 준비기간은 대략  2년 이상이라고 본다. 특히나 직장이나 다른 일과 겸하여 준비를 하는 경우에는 몇 년 이상을 공부해도 합격할 수 있을지 미지수다. 

 

 

감정평가사 합격률

5년간(2017~2021) 1차 시험 합격률이다. 

구분	합격률
2021년	36.87%
2020년	23.30%
2019년	39.30%
2018년	40.60%
2017년	34.20%

 

5년간(2017~2021) 2차 시험 합격률이다. 

구분	합격률
2021년	13.26%
2020년	16.40%
2019년	15.00%
2018년	16.80%
2017년	16.50%