2023년 수원 영통구 입주 물량 정리
- 부동산공부
- 2022. 12. 7.
올해 하반기, 수도권 전세와 매매가가 모두 하락하고 있다. 2022.11.28 기준 수도권 아파트 전셋값이 0.95% 하락했다고 한다. 하락세가 지속되고 내년 이후로도 하락장이 이어질거란 전망이 나오면서 수요가 줄어들고 있다.
수요가 줄어드는 이 시점에 아파트 공급 물량이 많아지면 하락폭은 더 커질 것이라 예상된다. 2023년에는 수도권 입주 물량이 늘어날 전망이다. 2023년 수도권 아파트 입주 물량은 15만 5463 가구로 예상된다. 2년 연속으로 많은 입주 물량이 나오고 있으니 아파트 구매 예정자라면 내년의 부동산 추세를 잘 살펴보아야 한다.
특히나 수원 영통구는 2022년에 집값 하락률이 큰 지역으로 손꼽히고 있다. 2022.11.14 기준 수원 영통구의 아파트 매매가 하락률이 10.10%를 기록하며 세종시 다음으로 높은 하락률을 기록했다. 이는 하락기 이전에 매우 높았던 상승률이 원래 자리로 돌아오는 과정인듯 보인다.
2023 수원 영통구 아파트 입주물량
앞으로 예정된 2022년 12월과 2023년 수원 영통구에 공급될 아파트 입주 물량을 살펴보며 앞으로의 전망을 생각해보자.
영통롯데캐슬엘클래스 1BL
2022년 12월
경기도 수원시 영통구 망포동 770-46번지 일원
세대수: 642세대 (총 8개동)
건설사: 롯데건설(주)
면적: 109A㎡, 109C㎡, 109B㎡, 109D㎡, 137A㎡, 137B㎡
33평형 평균분양가: 5억 9,950만원
평균 경쟁률: 26.54:1
영통롯데캐슬엘클래스 1블록에서 가까운 지하철역으로는 매탄권선역과 망포역이 있다. 매탄권선역까지는 도보 15분 정도 거리다. 초등학교는글빛초등학교(2023.3 개교 예정)에 배정 예정이다.
0.7km 거리에 이마트트레이더스 수원점이 있고 망포역 주변으로 학원, 병원 등 상권이 있다.
영통롯데캐슬엘클래스 2BL
2022년 12월
경기도 수원시 영통구 망포동 775-24번지 일원
세대수: 609세대 (총 9개동)
건설사: 롯데건설(주)
면적: 103㎡, 110A㎡, 110D㎡, 110C㎡, 110B㎡, 138A㎡, 138B㎡
33평형 평균분양가: 6억 375만원
평균 경쟁률: 23.77:1
영통롯데캐슬엘클래스 2블록은 1블록 아래쪽에 위치하며 최고 17층이다. 1분거리에 하나로마트가 있고 4분거리에 이마트트레이드서, 롯데마트가 있다. 1블록과 마찬가지로 글빛초등학교(2023.3 개교 예정)에 배정 예정이다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔
2023년 6월
경기도 수원시 영통구 원천동 309번지 외 53필지
세대수:1509세대 (총 13개동)
건설사: (주)대우건설
면적: 100㎡, 109A㎡, 109C㎡, 109B㎡, 110D㎡, 149A㎡, 151B㎡
33평형 평균분양가: 6억 4,800만원
평균 경쟁률: 15.19:1
가까운 지하철은 도보 17분 거리에 있는 청명역(수인분당선)이다. 3분거리에 홈플러스 원천점, 4분 거리에 롯데마트 영통점, 5분거리에 홈플러스 영통점이 위치해 있다. 광교 호수공원까지 1.3km로 가까운 편이다.
한화포레나 수원원천
2023년 11월
경기도 수원시 영통구 원천동 333-1번지 일원
세대수:157세대 (총 2개동)
건설사: (주)한화건설
면적: 94A㎡, 97B㎡, 120㎡
29평형 평균분양가: 5억 7,600만원
평균 경쟁률: 52.46:1
2개동으로 건설된 한화포레나 수원원천은 최고 20층이며 157세대로 되어있다. 원천레이크파크, 영흥숲공원 근처에 위치하며 가까운 지하철역으로는 수인분당선 청명역(도보 22분)이 있다.
홈플러스 원천점까지 2분거리로 매우 가깝다. 광교호수공원까지 1.1km 거리로 가까운 편이다. 가까운 초등학교는 원일초등학교이다. 수원신갈IC, 흥덕IC로 경부고속도로와 용인서울고속도로에 진출입이 용이하다.
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