둔촌주공 올림픽파크포레온 특별공급 경쟁률 분양가

 

서울 강동구 둔촌주공 재건축 아파트, 올림픽파크포레온의 특별공급 신청이 12월 5일에 있었다. 요즘 부동산 가격이 전체적으로 하락하며 아파트 분양에 대한 열기 또한 식은 분위기다.

 

하지만 둔촌주공의 경우 '단군 이래 최대 재건축'이라는 타이틀로 뉴스에도 많이 나올 만큼 사람들이 관심 있게 지켜보는 단지였다. 그래서 이번에 진행된 둔촌주공 특별공급의 신청 현황이 어떨지 많이들 궁금해했다.

둔촌주공 올림픽파크포레온 특별공급 물량은 29, 39, 49 제곱미터의 소형 평수만 있다. 59제곱미터 이상은 분양가가 9억을 넘어가기 때문이다. 의무거주기간이 있고 아무래도 소형이다보니 4인 가족이 살기에는 불편한 점이 있다. 하지만 소형위주의 특공인 점을 감안해도 부동산 열기가 뜨거울 때에 비해선 저조한 경쟁률 결과가 나왔다. 

 

둔촌주공 특별공급

 

 

올림픽파크포레온 분양가

주택형	분양가
29㎡	4억 9300만원 ~ 5억 2340만원
39㎡	6억 7360만원 ~ 7억 1520만원
49㎡	8억 2970만원 ~ 8억 8100만원
59㎡	9억 7940만원 ~ 10억 6250만원
84㎡	12억 3600만원 ~ 13억 2040만원

 

- 발코니확장, 시스템 에어컨 비용: 발코니확장 1169~1884만원, 시스템 에어컨 864~1348만원

- 중도금 대출 허용 분양가가 12억 이하로 늘어나며 59㎡까지 중도금 대출 가능

- 84㎡이상은 모든 일반세대 중도금 대출 불가능

- 취득세 별도

- 올림픽파크포레온 입주 2025년 1월 예정

-전매제한 당첨자 발표일로부터 8년, 의무거주기간 최초 입주 가능일로부터 2년, 재당첨제한 당첨일로부터 10년 적용.

 

평당 평균 분약가는 3,829만원 정도로 발코니 확장, 옵션, 중도금 이자 등을 더하면 평당 약 4,000만원 이상이라는 분석이다. 

 

둔촌주공 분양가 경쟁률

 

 

 

둔촌주공 특별공급 경쟁률

 올림픽파크 포레온의 특별공급 경쟁률은 1091가구 모집에 3580명(기관추첨 포함)이 신청해 평균 경쟁률 3.3:1이 되었다. 당첨자 발표는 20222.12.15 예정이다. 

둔촌주공 특별공급 경쟁률

 

신혼부부 특별공급 세대수는 29㎡ 3가구, 39㎡ 301가구, 49㎡ 203가구였는데 각각 13명, 90명, 653명 신청으로 39㎡에서는 청약 신청인원이 배정세대 보다 적은 미달 상황이 나왔다. 

 

또한 다자녀 가구 전형 49㎡에서는 62가구 배정에 45명이 지원하여 미달되었고, 노부모 분양 전형 39㎡는 34세대 배정에 5명이 지원하여 미달되었다. 

반대로 청약 신청이 몰려서 경쟁률이 높은 유형도 있다. 생애최초는 총 254가구 모집에 2579명이 신청하여 평균 경쟁률이 10.2:1 이다. 

 

 

12월 6일에 있는 1순위 당해지역, 7일 기타지역, 8일 2순위 일반공급 청약은 어떠한 결과가 나올지 궁금하다. 많은 사람들의 관심이 몰렸던 둔촌주공 분양인 만큼 이 결과에 따라 어느정도 부동산 상황과 전망을 가늠해볼 수 있을 것이다.